Нежилое здание с участком в востребованном бизнес-квартале Читы

Нежилое здание с участком в востребованном бизнес-квартале Читы для Ваших целей!
описание
О месте:
• Здание расположено в квартале образованном улицами Комсомольская, Широкая, Володарского, Январская. С давних времен здесь велась торговая деятельность. В настоящее время здесь функционируют такие предприятия, как кафе Золотой Дракон, кафе Иссык-Куль центр клинической наркологии и психотерапии Детокс, психотерапевтический центр Катарсис, ветеринарная клиника и ветеринарная аптека ооо Зоосервис, строительные компании ооо Армада, ооо Новые технологии, сто Porsheнь, магазин хозяйственных товаров. Также в квартале расположен Отдел полиции Управления мвд России по г. Чите и Отдел вневедомственной охраны по г.Чите. Напротив, через дорогу, магазин «Радуга» (по ул. Комсомольской);
• Успешности Вашего проекта могут послужить такие характеристики, как: транспортная доступность; удобные подъездные пути; популярность, узнаваемость места; возможность соседства с партнерами.
Комплекс строений:
• Нежилое здание;
• Баня.
О здании:
• Крепкое 1-этажное здание с пристройками общей площадью 203,3 кв.м. Назначение: нежилое;
• Основное здание (лит А на плане) с красного кирпича, 1948 года постройки, пристройки (лит а1 и а2 на плане) из шлакоблока, пристройки (лит а и а1) - дощатые;
• Фундамент бутовый, перекрытия деревянные, кровля металлическая (профлист), с уличной стороны здания смонтирован вентилируемый фасад из керамогранита;
• С улицы два входа в здание (ранее действовал магазин), планировка включает 8 помещений, в том числе гараж (№ 8 на плане), 2 тамбура;
• Высота помещений до 3,2 м (см. план);
• Возможность возведения второго этажа (вопрос реконструкция здания на усмотрение и проработку силами будущего владельца);
• Помещения с типовой отделкой, установлены металлические входные двери, современные окна со стеклопакетами, подвесные потолки, полы бетонные, частично дощатые;
• Оборудовано автономной системой благоустройства:
• канализация (герметичный септик из бетонных колец, 5 куб.м.);
• холодное и горячее водоснабжение (скважина (абиссинский колодец) оборудована в апреле 2020 г. внутри дома, глубина 10 м, столб воды на пяти метрах, система фильтрации воды (мягкая питьевая вода); насосная станция; емкость из коррозионно-стойкой стали 3 куб.м.; водонагреватель накопительный;
• отопление водяное: твердотопливный котел Zota (42 квт.); установлена заводская печь (в пом. № 6);
• электрифицировано (380 В), кабельный интернет (Ростелеком), система видеонаблюдения.
Дополнительные постройки, сооружения, коммуникации:
• Баня из бруса (4х4 м) с навесом для отдыха, с внутренней отделкой;
• Теплица с покрытием из поликарбоната;
• Летний душ.
Участок:
• 6,71 сот, категория земель: земли населенных пунктов – для обслуживания и использования нежилого здания;
• Участок ровный, квадратной формы, огорожен.
Инфраструктура:
• В 5 км. от пл. Ленина;
• Рядом со зданием остановка общественного транспорта, 21 маршрутное направление, в том числе троллейбус № 2 и 3;
• Все социально значимые объекты в пешей доступности: магазины, больницы, сфера услуг и развлечений.

Преимущества места:
• Собственный земельный участок;
• Хороший проездной, пешеходный трафик;
• Транспортная доступность;
• Удобные подъездные пути;
• Развитость инфраструктуры;
• Узнаваемость, популярность места у потребителей товаров и услуг.

Приезжайте и лично оцените коммерческий потенциал объекта!
Звоните прямо сейчас!

Этаж/этажность: 1/
Комиссия: 0
Агентам: Не звонить